Производственно Строительная Компания
“Позитив Дом”
ИП Савин В.О. ИНН 860603225195 ОГРН 305860607400010
г. Урай, ХМАО-Югра

 

Требования по содержанию строений из профилированного бруса (далее по тексту – Объект):

 

1.Общие положения.

1.1. Запрещается вносить изменения в конструктивные элементы Объекта, в т.ч. убирать, переустанавливать, нарушать целостность несущих конструкций, стоек, стен, балок, проёмов и т.д., изменять назначение помещений, пристраивать к зданию веранды, хозблоки и прочие конструкции без получения письменного согласования с Подрядчиком.

1.2. Запрещается установка тяжёлой мебели, каминов, отопительных приборов, ванн и т.п., создающих равномерно распределённую нагрузку более  1,5 кПа (153 кг/м2) на перекрытия с деревянными лагами, лестницу.

1.3. Рекомендуется проводить Техническое Обслуживание (ТО) Объекта силами Подрядчика при условии подписания Договора на возмездное техническое обслуживание Объекта, или силами Заказчика в соответствии с рекомендациями Подрядчика.

1.4. Техническое обслуживание и эксплуатация оборудования установленного после завершения работ по договору подряда осуществляется Заказчиком самостоятельно.

 

2.Фундамент.

2.1. Продухи в фундаменте необходимо держать открытыми круглогодично, за исключением случаев, когда температура воздуха опускается ниже -25С.

2.2. Необходимо обеспечить отвод атмосферных осадков и прочей влаги внутрь фундамента и под строение.

2.3. В срок не позднее 1 (Один) месяца с даты приемки работ по монтажу фундамента (бетонного ленточного) обеспечить горизонтальную отсечку капиллярной влаги внутри периметра фундамента.

2.4. При устройстве фундамента свайного, столбчатого при необходимости утеплить промежутки, оставив продухи для проветривания.

 

3. Стеновой комплект и сборка «под усадку» (Этап №1).

3.1. В срок не позднее одного месяца с даты окончания сборки стенового комплекта, при температуре воздуха не менее +5С осуществить работы по защите стен, прочих конструктивных элементов дома, а также защите торцов и перерубов в следующем порядке: обработка грунтовкой, затем обработка герметиком и, после высыхания герметика, нанесения пропитки для дерева, согласовав применяемые материалы, способы нанесения, количество наносимых слоёв с Подрядчиком. Срок удлиняется на соответствующий период при несоответствии погодных условий (влажность, температура) условиям нанесения покрытия, грунтовки, герметика.

3.2. В течение 12 месяцев от момента сборки комплекта не приступать к отделочным работам (за исключением п. 3.1. данных правил эксплуатации), не устанавливать оконные и дверные коробки, не устраивать внутри помещения стяжку пола, не нагревать стены и воздух внутри помещения. Обеспечить сквозное продувание и проветривание помещения, не закрывать плотно оконные и дверные проёмы. Обеспечить защиту от увлажнения и резкого перепада температуры и влажности.

3.3. Не проводить какие-либо работы не согласованные письменно с Подрядчиком. Каждые 2 месяца проводить осмотр всей конструкции, регулировку компенсаторов усадки с участием Подрядчика (если имеется договор на возмездное оказание услуг). В случае отсутствия договора на возмездное оказание услуг осматривать конструкцию на предмет выявления зависания стеновых элементов, стропильной конструкции, каких-либо других изменений и сообщать об этом Подрядчику письменно и незамедлительно. Устранять выявленные изменения только в соответствии с письменным ответом и полученными в нём рекомендациями Подрядчика.

 

3.1. Отделка, утепление и последующая эксплуатация (Этап №2).

3.1.1. Температуру воздуха в помещениях Объекта необходимо поддерживать в пределах от 12 до 27˚С. 3.1.2. После эксплуатации Объекта более 1 суток с температурой воздуха внутри Объекта ниже 18˚С нагрев воздуха на Объекте необходимо производить со скоростью не более 3˚С в сутки.

3.1.3. Относительную влажность воздуха внутри помещений следует поддерживать в диапазоне 45-65%.

3.1.4. В целях контроля и поддержания необходимой температуры и влажности воздуха в помещениях Заказчику необходимо установить оборудование, производящего регистрацию температуры и влажности воздуха внутри помещений Объекта.

3.1.5. Жёсткие конструкции элементов внутренней отделки обустройства допускается крепить к брусовым стенам Объекта только с помощью  специальных скользящих опор для исключения зависания бруса на жестких конструкциях.

3.1.6. Отделочные работы и утепление скатов крыш, перекрытий и прочие работы проводить после согласования с Подрядчиком, после проведения осмотра конструкций и устранения возможных дефектов усадки деревянного строения и его отдельных частей.

 

4. Кровля и водосточная система.

4.1.Кровлю и водосточную систему, включая балконы, террасы и козырьки необходимо очищать от мусора, грязи, наледи, сосулек, снега, снежных навесов силами Заказчика в плановом порядке или по мере возникновения необходимости, но не реже, чем два раза в год: весной и осенью. 4.3.Очистку кровли от снега производить как в плановом порядке (предупреждение образования наледей, снежных навесов) так и по мере возникновения необходимости – при толщине снежного покрова, создающего нагрузку на конструкцию.

4.4.Для слежавшегося снега, при достижении толщины снежного покрова не более 24 см.

4.5.Для снежного покрова, имеющего в своём составе лёд или мокрый снег – не более 15 см.
Толщина снежного покрова измеряется в вертикальном направлении.

 

  5. Оконные и дверные изделия.

5.1. Удалить защитную пленку не позднее двух недель после монтажа изделий.

5.2. При выполнении отделочных работ необходимо обеспечить защиту поверхности стеклопакетов, резиновых прокладок и фурнитуры от попадания строительных материалов, а также от механических повреждений.

5.3. При появлении загрязнений и оседании пыли производить очистку. При этом не использовать чистящие средства, в состав которых входят растворители и абразивные материалы.

5.4. Резиновые уплотнители в створках и рамах оконных и дверных изделий необходимо смазывать силиконовой смазкой не реже одного раза в год.

5.5. Не продолжать эксплуатацию изделий при выявлении неисправности механизма.

5.6. Не перегружать створки/двери дополнительной нагрузкой.

5.7. Не вставлять никаких предметов между створкой/дверью и косяком.

5.8. Производить регулировку дверных петлей не реже двух раз в год.

5.9. В процессе эксплуатации необходимо регулярно осматривать дренажные отверстия и, при необходимости, очищать их от загрязнения.

5.10. Запрещается прикладывать чрезмерные усилия к элементам изделий.

5.11. Не допускается механическое воздействие на стеклопакеты.

5.12. Осуществлять эксплуатацию москитных сеток только в летний период.

5.13. Не менее двух раз в год смазывать все движущие составные части (например, техническим вазелином или машинным маслом).

5.14. На время проведения работ по отделке и обустройству строения рекомендуется установка временных входных дверей. Осуществить замену временных входных дверей после их выполнения.

5.15. Оконные и дверные блоки устанавливать в обсадные коробки, изготовленные из просушенного материала, влажностью не более 12%.

 

6. Лакокрасочное покрытие, пропитка элементов конструкции.

6.1. Осуществлять обследование лакокрасочного покрытия специалистами Подрядчика с периодичностью 1 (Один) год*

6.2. По результатам обследования лакокрасочного покрытия специалистом Подрядчика решается вопрос о наличии или отсутствии необходимости обновления лакокрасочного покрытия. Работы по обновлению лакокрасочного покрытия включают в себя заделку дефектов герметиком, легкую шлифовку и дальнейшую покраску отшлифованной поверхности в один слой*.

 

7. Прочие рекомендации и информация.

7.1. Отделочные работы, кроме лакокрасочного покрытия стенового комплекта, должны выполняться с оставлением технологических зазоров на усадку между элементами отделки и конструкцией СК, в том числе перекрытий и кровли, в размере 4% от высоты конструкции.

7.2. Не допускается крепление элементов отделки к стеновому комплекту, при котором происходит стягивание венцов стенового комплекта между собой (жесткое крепление). Таким образом, крепление элементов отделки должно выполняться с использованием скользящих креплений.

7.3. Не допускается выполнение отделочных работ, в технологии производства которых, лежит увлажнение и/или смачивание бруса стенового комплекта и других элементов, выполненных из дерева.

7.4. При несоблюдении температурно-влажностного режима в помещениях возможны деформация, появления щелей и трещин в элементах строения, рассыхание или вспучивание массивной доски пола, вагонки, имитации бруса, столярных и прочих изделий. При возникновении данной ситуации обратитесь к Подрядчику*. Возможно также проводить работы по переборке (демонтажу-монтажу) доски пола, вагонки, имитации бруса силами Заказчика, предварительно восстановив температурно-влажностный режим.

Вы имеете счастье пользоваться, жить или отдыхать в деревянном строении, доме, бане, даче. Конечно, у дерева есть свои минусы. Но эти минусы ничтожны по сравнению с тем уютом, природной красотой и радостью, которые дарит нам этот замечательный натуральный материал.

«ПСК Позитив Дом»
* работы осуществляются на платной основе в соответствии с действующими на момент проведения обследования расценками Подрядчика (касается исключительно деревянных элементов дома).

 

Меню